公积金除买房还有什么用?为你说清北京公积金缴存、提取、贷款!

Sep 7, 2022

很多小伙伴都有在缴存公积金,对于公积金的用途却了解的很少,只知道买房可以用,那除了买房还有其他用途吗?今天就跟大家说说关于北京住房公积金缴存、提取、贷款那些事。

公积金缴存

2022住房公积金年度缴存基数上下限

7月1日起:

2022住房公积金年度住房公积金月缴存基数上限为31884元,月缴存基数下限为2320元。

缴存单位可在5%至12%范围内自行选择住房公积金缴存比例,无需提交任何证明材料。

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公积金提取

01  这些情况可以提取北京住房公积金

住房公积金共有14个提取事项,具体如下:

(1)购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金

(2)使用北京住房公积金管理中心贷款购买住房申请提取住房公积金

(3)购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金

(4)使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金

(5)租房申请提取住房公积金

(6)大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金

(7)职工退休销户申请提取住房公积金

(8)继承人、受遗赠人申请提取住房公积金

(9)因婚姻关系提取住房公积金

(10)非本市户籍人员与单位解除劳动关系销户提取住房公积金

(11)出境定居申请住房公积金销户

(12)外籍、港澳台人员与单位解除劳动关系申请住房公积金销户

(13)完全丧失劳动能力与单位解除劳动关系申请提取住房公积金

(14)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄申请提取住房公积金

以上提取事项均可通过网上申请,其中(1)、(2)、(4)、(5)、(7)、(10)-(14)九项提取事项可实现网上办结。

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02  如何一次性提取公积金

一般办理退休提取公积金、非本市人员离职提取公积金是可以一次性将个人的公积金都提取的。

北京住房公积金缴存人达到国家法定退休年龄或已领取基本养老金且不再缴存住房公积金的,可在单位已办理住房公积金个人账户封存手续的情况下,申请销户提取住房公积金。

非本市户籍人员与单位解除劳动关系后,住房公积金个人账户封存满半年且未在异地继续缴存,可申请销户提取住房公积金。

公积金贷款

01 满足什么条件可以申请住房公积金个人住房贷款?

借款申请人申请住房公积金个人住房贷款,应符合以下条件:

(1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;

(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;

(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);

(4)借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。

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图源北京住房公积金管理中心

02 住房公积金个人住房贷款的最低首付比例是多少?

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图源北京住房公积金管理中心

03 住房公积金个人住房贷款的最高可贷款额度是多少?

借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万,根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10-20万。

购买二套住房政策规定最高可贷60万,具体规定如下表。同时,借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。

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图源北京住房公积金管理中心

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