主要内容如下：

一、进一步优化调整住房限购政策

（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。

（二）持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买1套商品住房，以满足其在深住房需求。

二、进一步优化调整住房公积金贷款政策

经市住房公积金管理委员会审议通过，本市住房公积金贷款额度调整如下：

（一）提高住房公积金贷款额度，缴存职工单独申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度为70万元；缴存职工共同申请住房公积金贷款的，若合并计算可贷额度，住房公积金贷款额度为130万元。

（二）优化住房公积金贷款额度上浮比例，使用住房公积金贷款购买本市首套住房的，住房公积金贷款额度可以上浮60%；初婚初育居民家庭、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房的，住房公积金贷款额度可以分别上浮50%、70%，同时符合两种条件的家庭可以选择上浮50%或70%；使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，住房公积金贷款额度可以上浮40%。

本通知自2026年4月30日起施行。

主要内容：

（一）优化住房套数认定标准

公积金贷款住房套数的认定，以申请人家庭申请贷款时在拟购房屋所在县（区）内，不动产登记部门登记的住宅性质的不动产（含购房合同）确定的住房套数为准。

（二）优化异地缴存人商转公贷款政策

异地缴存人连续按月正常缴存住房公积金并达到6个月（含）以上，且继续依规缴存的，可在本市申请办理商转公贷款。

（三）支持家庭代际互助提取。

缴存人家庭（含本人、配偶及其父母、子女）在我市辖区内购买自住住房的，可共同申请提取住房公积金账户余额用于支付购房款（不含偿还住房贷款本息款）。

本通知自印发之日起施行。

主要内容：

（一）租房提取：扩范围、提额度

连续缴公积金满3个月，本地无房租房即可提取付房租；商业租房每月提取额度从 1000 元提至1200元。

（二）新增：可提公积金交物业费

无房贷前提下，可提取公积金支付自有住房物业费，每月上限300 元，每年可提一次，可累计间隔月份。

（三）购房提取：放宽直系亲属范围

买房可由本人、配偶及双方父母共同提取公积金；贷款买房提取不超首付，全款买房不超房屋总价。

（四）公积金贷款额度上调

单人缴存最高可贷50万，双人缴存最高可贷80万。

（五）优化房贷套数认定

家庭在河源无房或仅有 1 套房、无未结清公积金贷款，可再次申请公积金贷款；县区唯一住房按首套利率执行。

主要内容如下：

（一）放宽适老化改造提取条件

缴存人父或母年龄超过60周岁，对自住住房进行居家适老化改造，本人及配偶可申请提取住房公积金，夫妻双方累计提取金额不超过10万元。

（二）放宽适儿化改造提取条件

缴存人自2022年1月1日起新生育子女，对自住住房进行适儿化改造，本人及配偶、父母、子女可申请提取住房公积金，累计提取金额不超过10万元。

（三）提高租房提取额度

单身职工提取额度为1500元/月，已婚职工夫妻双方提取额度为3000元/月。

（四）增加既有住宅更新电梯提取情形

缴存人为其本市既有住宅加装或更新电梯的，自发票开具之日起5年内，本人及配偶、父母、子女可申请提取住房公积金，累计提取金额不超过家庭实际支付金额。

（五）增加城市更新提取情形

缴存人为其本市既有住宅支付绿色节能改造、城中村改造、老旧小区改造、城市危旧房有机更新、共用部位维修后的个人分摊费用时，本人及配偶、父母、子女可申请提取住房公积金

（六）增加装修提取情形

缴存人购买自住住房后，自购房合同备案或取得不动产权证书之日起5年内，本人及配偶可申请提取1次住房公积金用于该住房装修。提取标准为1500元/㎡，提取总额按建筑面积计算，最高不超过20万元。此政策试行1年。

（七）增加购买车库（位）提取情形

缴存人及配偶在本市行政区域内新购买与所购住房同一小区的车库（位）的，自发票开具之日起5年内可申请提取住房公积金，累计提取金额不超过车库（位）总价。

（八）增加支付采暖费提取情形

缴存人及配偶每年可申请提取1次住房公积金，用于支付其名下位于本市行政区域内任意一套自住住房的采暖费，提取金额不超过该住房该采暖季的实际支付金额。

主要内容如下：

(一)支持提取住房公积金支付物业费

缴存人或配偶拥有本市产权住房的,每个自然年度可提取一次住房公积金用于支付住房物业费,合计提取额度不超过3000元。

(二)支持提取住房公积金支付契税资金

购买本市自住住房的缴存人及配偶,可在取得契税完税凭证之日起3年内,一次性提取住房公积金,提取额度不超过实际支付金额。

(三)支持提取住房公积金支付住宅专项维修资金

购买本市自住住房的缴存人及配偶,可在取得山东省住宅专项维修资金专用票据之日起3年内,一次性提取住房公积金,提取额度不超过实际支付金额。

主要内容如下：

（一）取消住房公积金提取时间限制

取消不同提取情形及同一提取情形中不同提取依据申请提取“应间隔12个月以上”的限制；取消提前全部偿还商业贷款或异地公积金贷款本息后需在12个月内申请提取的限制。符合提取条件的缴存人可根据实际需求自主选择办理时间。

（二）取消部分住房消费类提取缴存时间限制

对购买拥有所有权自住住房、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房，以及出资为拥有所有权的既有住宅加装电梯及电梯更新改造等住房消费提取情形，取消“连续足额缴存住房公积金满3个月”的缴存时间限制。

案例1：

叶某，上海市杨浦区某房产中介公司负责人，通过提供伪造的购房资料等非法手段，诱导部分职工违规提取住房公积金，收取高达提取金额30%比例的手续费，牟取暴利。

最终，叶某被本市公安机关立案侦查，并顺势捣毁一条完整的制假、售假、用假的“黑色产业链”，包括叶某在内多人被判刑。

案例2：

王某，因其本人不符合提取条件，遂通过“黑中介”伪造结婚证，与虚假配偶以共同购房的名义提取住房公积金。经上海市公积金管理中心立案调查，查明其违法行为。

最终，王某被责令退回所提款项，中心申请法院对其采取强制执行措施，现已执行到位。

1. 购房相关提取

购买商品房、二手房、经济适用房等自住住房。或者在农村或城市建造、翻建、大修自住住房。

2. 还贷相关提取

部分地区允许提取公积金用于提前还清房贷。

3. 租房相关提取

在无自有住房的情况下，可提取公积金支付房租，通常有额度限制。

4. 生活困难或特殊情形提取

主要包括3种情形：