个人也可缴纳公积金,最高可贷40万,涉及律师、主播、骑手

Nov 9, 2021

对于灵活就业人员的基础生活保障问题而言,更多的人也在关注灵活就业人员住房公积金缴纳贷款问题:

灵活就业人员可以通过个人存缴住房公积金吗?

如果单位未购买住房公积金,那可以通过灵活就业人员的方式自行购买吗?

灵活就业人员购买住房公积金应该怎么贷款?有哪些条件限制?

我们都知道社保是居民基本生活保障,公积金则是在住房保障上,所以我们也将以灵活就业人员购买住房公积金的缴存与贷款上为大家带来深度分析。

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8月起,这6个城市个人可购买住房公积金

自今年8月起,成都、重庆、苏州等地发布《灵活就业人员参加住房公积金制度试点住房公积金个人住房贷款实施细则》,明确个人也可缴纳住房公积金,只要达到申请条件即可申请住房公积金贷款。

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在今年1月5日,住房和城乡建设部公布了6个首批灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市:深圳、广州、苏州、常州、重庆和成都,目前各地已经开放试点:


简单总结,相对于灵活就业人员购买社保,住房公积金缴存更加灵活,人人均可在就业地缴存。

但是在各个城市之间仍有不同,大部分城市(成都、重庆、深圳、苏州等地)在公积金贷款方面的条件明显高于正常缴存公积金职工,部分城市要求连续缴纳12个月才能申请贷款,但广州、常州两个城市与正常缴存公积金职工一致;除此之外,各地在限制条件也有些许不同,其中苏州要求公积金缴存地需与社保缴存地相一致。

政策陆续开放,但灵活就业人员公积金贷款并不容易。

在各地放开户籍参保限制的同时,部分城市也逐渐开放灵活就业人员缴纳公积金途径,比如广州、成都、重庆等城市。

公积金对个人而言,最大的好处是在买房时可以享受低息贷款。但通过上文对各地政策对比可以发现,灵活就业人员想通过公积金购房并不容易。

「灵活就业公积金贷款」各地普遍增加附加条件,比如成都要求公积金在缴时间不少于12个月,苏州要求累计缴纳公积金24个月以上,而「正常公积金贷款」只要求连续缴纳6个月公积金,相比于「正常公积金贷款」,「灵活就业公积金贷款」门槛要高很多。

除了贷款条件更严格之外,灵活就业人员缴纳公积金的条件也没那么简单。比如苏州要求在当地参加社保后才可以缴纳公积金,而且在其他地方不能缴纳公积金,当然,各地的政策略有区别,详情可以查看上文表格内容。

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住房公积金Q&A

Q1: 已在单位缴存住房公积金,是否可以申请灵活缴存?

答:不可以。一个人只能维持一个正常缴存账户。灵活就业人员申请开设缴存账户时,应未在全国任一住房公积金管理中心开设住房公积金账户,或原有个人住房公积金账户已封存、托管或注销。

Q2:灵活缴存账户与建制单位缴存账户内的缴存余额是否可以互相转移?

答:不能。灵活缴存账户与建制单位缴存账户内的缴存余额互不转移,分别按照灵活缴存体系和单位缴存体系规则进行管理。

Q3:单位交社保,没有公积金。可以用灵活就业人员交公积金吗?

答:在单位上班的在职职工,应当由所在单位代扣代缴住房公积金,不能参加灵活就业人员缴存公积金试点。

Q4:外地户口能否参与本次试点?

答:本次试点不区分户口,只要你在该试点市辖区内灵活就业,就可以购买灵活就业人员住房公积金缴存使用产品。

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缴费方式

现目前,6个试点城市灵活就业人员缴纳住房公积金政策已经落地,那灵活就业人员应该怎么购买住房公积金呢?

其实各地区购买住房公积金的流程都大同小异,基本都是与公积金中心签订自愿缴存协议,按照协议约定的方式缴存住房公积金,详情大家可以关注当地公积金官网了解咨询。


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